选择字号: 特大     
选择背景颜色:

正文 0932 公司的战略

本章节来自于 奔腾年代——向南向北 https://www.tmetbb.com/466/466087/
先看到这(加入书签) | 加入书架 | 推荐本书 | 我的书架
    
    刘立杆离开了艮山电厂,没有回公司,而是去了张晨那里,到了楼,发现张晨还没有来,姚芬和赵欣两个,已经在他办公室里忙,这两个当初他招的时候,打了五星的女孩子,当时是打算以后要撩一撩的,这时不知道为什么,也突然没有了兴趣。

    他和她们两个,打了个招呼,就从张晨的办公室里走了出来,打开通往花园那边的小门,走了过去,一直走到他和张晨,每次都习惯站着的地方,掏出口袋里的香烟,放在栏杆,抽出一支,点着,把火机压在烟盒,抽了起来。

    隔壁的杭城炼油厂,现在已经是一片废墟,眼前陡然变得开阔起来,站在这里,可以直接看到武林广场的音乐喷泉,和正在拆的环北小商品市场,只有那幢电信大楼,还孤零零地立在那里。

    杭城炼油厂拆的速度,比他想象的快,主要是最近废钢铁的行情不错,买了这里这些废钢铁的老板,加班加点在干,刘立杆很担心炼油厂里,管道和那两个球型储藏罐里,还残留在废油废气什么的,这些家伙的野蛮操作,不要弄出事情。

    刘立杆让老万派了人,一直盯着他们,好在现在都拆完了,平安无事,刘立杆也可以松口气了。

    电信大楼里面已经搬空,还矗立在这里的原因是,刘立杆和区政府,还就到底是采用人工拆除还是定向爆破,没有最后定下来。

    电信大楼这地方,实在是太热闹了,马路对面就是杭城百货大楼和居民区,边又是武林广场,无论采用什么方案,都有一大堆的支持者,也有一大堆的反对者。

    刘立杆真想自己有一支小时候看的动画片《神笔马良》里,马良的那支神笔,轻轻一挥,这一幢楼就不见了。

    没想到造楼烦,拆幢楼,也一样是麻烦,但刘立杆心里明白,这事,自己还真的非小心不可,因为不管是采取什么方案,只要出了事,都是自己承担全部的责任。

    张晨走了过来,走到刘立杆边站住,拿过栏杆的烟和火机,点着一支,然后把它们重新放了回去。

    刘立杆看了看他,问:“把这幢楼送给你要不要?”

    “不要,你自己留着。”张晨说。

    “要是可以,我都想把它放口袋里。”

    张晨笑笑,问:“怎么,还没定下来?”

    “没有,爆破快,轰一下的事,但爆破的技术,到底有没有像那些公司吹牛的那么好,我很怀疑,这他妈的,要是轰一下轰出毛病,老子吃不了兜着走。”

    “区里的意见呢?”张晨问。

    “他们希望尽快拆除,减少这块地方对周围整个交通的影响,但又要我自己决定,说穿了还是不想挑担子。”

    张晨想了一下说:“还是用人工吧,情愿慢一点,这附近的情况太复杂了,发射火箭都还有失误的,别说搞爆破,有个万一,你真的承担不起。”

    刘立杆说好,听你的,就搞人工。

    “谭淑珍现在怎么样?”张晨问。

    “挺好,角色转换很快,每天一有时间就是学习,不仅要自考,还学业务,她对房地产这块,现在说起来比我还头头是道,我以前都不知道,她这么能干。”刘立杆笑道。

    张晨说:“我一直就知道她很能干,心大,要强,还有毅力,你捡到宝了。”

    “好好,谢谢赏赐。”

    “对了,你们两个呢?”

    “还那样。”

    “慢慢来吧,这家伙要顺毛摸。”张晨说。

    刘立杆点点头说,我知道。

    两个人站在那里,抽完了一支烟,刘立杆说,我走了,去让老谭找拆迁队,安排这拆房的事。

    两个人走回到那扇小门,张晨和刘立杆说,对了,和谭淑珍说,明天晚一起吃晚饭。

    “干嘛?”刘立杆问。

    “贺红梅明天回来。”

    “四川妹回来干嘛?”

    “有一部连续剧的服装,方案拿过来让我帮助看看,还要来找面料。”张晨说。

    “好,我知道了,我和她说。”

    刘立杆回到了公司,老谭也已经到了,刘立杆和他说,我决定了,那通信大楼,还是用人工拆除,情愿慢一点。

    老谭说好,这就对了,我马去安排。

    老谭本来就支持人工拆除,他和张晨的理由一样,他和刘立杆说,你只是从电影,看到过炸药爆炸,我可是亲身经历多了,这爆破,哪里有说百分之百成功的,就是有千分之一的失误,我们也承受不起。

    他现在听说刘立杆决定采用人工拆除,不禁松了口气。

    刘立杆走去了谭淑珍的办公室,看到谭淑珍坐着发呆,刘立杆问:“想什么呢?”

    谭淑珍看着他说:“我在想,杭城中心做完,接下去我们做什么?”

    刘立杆噗嗤一声笑起来,你想什么呢,现在通信大楼还杵在那里,拆都没有拆,你就想它盖完以后的事了?

    “坐下坐下,你快坐下。”

    谭淑珍叫道,刘立杆坐了下来,谭淑珍和他说:

    “我不和你开玩笑,真的,前面我把我们现在手的地盘了一下,也不知道你发什么神经,买的是一堆什么,不是不能开发的,就是还没达到开发条件的,我们手,除了杭城中心外,还能开发的土地是零,一块储备的地都没有。”

    “那又怎样,到时再想办法。”刘立杆满不在乎地说。

    谭淑珍摇了摇头,很认真地和刘立杆说:

    “杆子,我觉得这样是不对的,我们是做房地产,不是张晨他们做衣服,今天白天去进面料,晚就可以生产了,我们一块地,从征用到拆迁,再到三通一平和配套做好,各种手续都办完,需要多少时间才可以开发?

    “我们手要是没有熟地,怎么办?建筑公司这么多人,销售和公司里还有这么多人,你能让大家都停下来,再等你去找地吗?我觉得,我们不仅在卖房子,要有步骤,这是后端,在前端,也就是土地这块,也应该有节奏。

    “像我们这样规模的公司,至少要做到同时拥有在售项目和在建项目,手里还要有熟地,随时可以开发的,然后还要有在谈的项目,这样才是合理的,我们现在,有在售和在建的,但手没地,我觉得这很危险,这地,可不是你想有马就会有的。

    “特别是现在房地产公司越来越多,一块地,大家都在抢,明的暗的,什么手段都使出来了,这就更增加了拿地的难度,我们对这个困难一定要有准备,要未雨绸缪。”

    刘立杆觉得谭淑珍说的有道理,他知道,谭淑珍这么说了,一定就会有她的想法和打算,刘立杆问,你有什么想法?

    “我昨天在看一份卫星城镇的资料,国外先进的城市,都有卫星城镇,我想,以后杭城也肯定会有卫星城镇,你不是喜欢大手笔吗,我们就来一个大手笔,去开发一个可以住十到二十万人的卫星城镇。”

    “好,这个想法我喜欢。”刘立杆叫道。

    谭淑珍嗔道:“我就知道你喜欢。”

    刘立杆嘿嘿地笑着。

    谭淑珍站了起来,她走到墙的杭城地图前,和刘立杆说:

    “我查了这三年杭城城区的扩大,一年比一年的范围大,速度快,这说明什么?说明现在我们感觉偏远的地方,再过三五年,很可能就不觉得偏远了。

    “我们现在动手,把地拿下来,这么大面积的地,征地拆迁和三通一平做完,没有两三年是不可能的,这样正好,我们杭城中心开发完了,就开发那里。

    “至于地方,靠南是钱塘江,江对面不考虑,受交通的制约太大,而要解决交通问题,是我们做不到的,靠东已经没有地了,现在市里把高教园区放到了下沙,下沙再过去,就是海宁了,所以往东也不考虑,现在能考虑的,就是西或者北。

    “也就是靠近余杭和富阳这一带。”

    “为什么海宁不能考虑?”刘立杆说,“往海宁过去,都是平地,往富阳这边,还都是山地。”

    “海宁属于嘉兴了,没人买房子会跨地区买吧,以后会很不方便,而且,我们做的是杭城的卫星城镇,不是嘉兴的卫星城镇,不管是余杭还是富阳,至少都属于大杭城。”

    刘立杆点点头,他觉得谭淑珍说的有道理,他想起自己在海城,开发新埠岛的经验,觉得自己就是有再好的想法,还是要和城市整体的规划结合起来,不然,不是纸谈兵,就是异想天开。

    刘立杆和谭淑珍说:“这样,我找找规划局的关系,先看看杭城中远期的规划是怎么样的,我们根据这个规划,再来商量。”

    谭淑珍点点头说好。

    刘立杆说干就干,他马联系,中午请规划局的朋友吃饭,下午他拿到了杭城市的中远期规划,离开规划局的时候,他打了张晨和老谭的电话,让他们也一起过来,帮助参考。

    张晨和老谭到了以后,刘立杆把谭淑珍的想法和他们说了,他们都很赞成,老谭说,是应该这么做,一个公司,光有战术不行,还要有战略,小谭这个想法,就是有战略眼光。

    规划局的朋友还向刘立杆透露一个很重要的信息,说是杭城市政府,有意将余杭和萧山这两个县级市,撤市改区,并入杭城,已经向中央申请了。

    “那太好了,如果这样,杭城市向北推进的速度就会更快,一定会尽快加速两地的融合。”谭淑珍说,“如果这样,我们去拿杭城靠近余杭的地,和拿余杭靠近杭城的地是一样的。”

    “现在,这两个地方的地,会有地级差吧?”谭淑珍问。

    刘立杆点点头。

    “那我们就去拿余杭的。”谭淑珍说。 (天津小说网https://www.tmetbb.com)

(快捷键:←) 上一章   回目录   下一章 (快捷键:→)

先看到这(加入书签) | 加入书架 | 推荐本书 | 我的书架
眉师娘的小说奔腾年代——向南向北仅代表作家本人的观点,不代表网站立场,内容如果含有不健康和低俗信息,请联系我们进行删除处理!
奔腾年代——向南向北最新章节奔腾年代——向南向北全文阅读奔腾年代——向南向北5200奔腾年代——向南向北无弹窗内容来源于互联网或由网友上传。版权归作者眉师娘所有。如果您发现有任何侵犯您版权的情况,请联系我们,我们将支付稿酬或者删除。谢谢!
天津小说网